Принципы работы службы технического заказчика в строительстве

Принципы работы службы технического заказчика в строительстве

В сфере строительства инженерные консультации, начиная от постройки и заканчивая техобслуживанием, проводятся службой технического заказчика. Технический заказчик ищет генподрядчиков, заключает контракты, согласовывает документы, и в итоге создает проект для клиента.

Служба заказчика руководит финансовым управлением, организовывает работы на строительных площадках, контролирует качество выполнения работ и соблюдение сроков. Помимо прочего, в ее услуги входит оформление разрешений на подключение к коммуникациям и связи. Проще говоря, технический заказчик выслушивает рекомендации клиента и берет на себя ведение работ на стройке, а тому остается только получить постройку «под ключ».

Первым делом, технический заказчик собирает данные о проектируемом объекте. Далее составляется эскиз и рассчитывается проект, а также проводится поиск путей его реализации. То есть, подбирается участок под застройку путем выбора из доступных вариантов, проводится подбор архитектурных решений, материалов и специализированных технологий постройки, оформляются необходимые документы. Архитектура здания зависит от его будущей функциональности и предпочтений клиента. Следующим шагом является сбор пакета документов и проведение экспертизы. Проверка комплектации пакета проводится в течение 3 дней. В это же время производится подготовка к процессу строительства посредством выбора подрядчиков и поставщиков, а после оформления документов начинаются работы. В процессе проведения строительных работ служба технического заказчика выполняет функции управления, одновременно корректируя и изменяя возможные недочеты проекта. Все исправления фиксируются и фотографируются, а впоследствии подшиваются к отчету. Исполнительные документы тоже отдаются экспертам для проверки.

На этом в идеале должна завершаться работа службы технического заказчика. По окончании процесса постройки проводится техосмотр и обслуживание здания, кроме того, контролируется содержание объекта, и при необходимости проводится ремонт.

Таким образом, служба технического заказчика берет на себя все основные работы при постройке, а клиенту остается только наблюдать за процессом. Квалифицированные специалисты справляются в максимально сжатые сроки и предоставляют качественный результат с гарантией.